A reformar y alquiler con opción a compra

En plena Via Augusta, una de las avenidas más prestigiosas y demandadas de Barcelona, presentamos esta magnífica vivienda de 279 m² construidos, situada en una distinguida finca con exclusivas zonas comunitarias, piscina y servicio de conserjería durante todo el día, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y la posibilidad de crear una residencia verdaderamente excepcional.~~Desde el primer momento, la propiedad transmite una sensación de exclusividad difícil de encontrar. El ascensor cuenta con acceso directo y privado al rellano de la vivienda, ofreciendo un plus de intimidad, seguridad y comodidad que convierte la llegada al hogar en una experiencia única.~~La vivienda destaca por sus extraordinarias dimensiones y por una distribución pensada para disfrutar de cada espacio. Un amplio y elegante recibidor da la bienvenida a una propiedad que ofrece múltiples posibilidades de actualización y personalización.~~La zona de día está presidida por un espectacular salón-comedor distribuido en dos niveles, aportando carácter y diferenciación a los distintos ambientes. Sus generosas dimensiones permiten crear varias zonas de estar, comedor, despacho o biblioteca, convirtiéndolo en el auténtico corazón de la vivienda. Desde aquí se accede a una agradable terraza que aporta luminosidad y una excelente conexión con el exterior.~~La cocina, de gran tamaño, ofrece espacio más que suficiente para diseñar una moderna zona office, complementándose con una práctica área de lavadero independiente que aporta funcionalidad al conjunto.~~La zona de noche dispone de cinco habitaciones, una distribución ideal para familias que valoran la amplitud. La impresionante master suite cuenta con baño privado y acceso directo a una terraza independiente, creando un espacio de descanso exclusivo y lleno de privacidad. Completan esta área tres amplias habitaciones dobles, además de una habitación individual destinada originalmente al servicio, con baño incorporado.~~La vivienda dispone en total de cuatro baños completos y un aseo de cortesía, garantizando comodidad y funcionalidad para toda la familia.~~Se trata de una propiedad a reformar, una oportunidad excepcional para diseñar una residencia de alto nivel totalmente adaptada a los gustos y necesidades de su futuro propietario, aprovechando una estructura sólida y unos espacios cada vez más escasos en Barcelona.~~Como complemento perfecto, la propiedad incluye dos amplias plazas de aparcamiento y un trastero, elementos especialmente valorados en una ubicación tan privilegiada.~~La finca destaca por unas zonas comunitarias de alto nivel, cuidadosamente mantenidas, con una magnífica piscina y amplios espacios comunes que aportan calidad de vida y confort a sus residentes. Además, dispone de servicio de conserjería durante toda la jornada, garantizando atención, seguridad y tranquilidad.~~Ubicada en una de las zonas residenciales más exclusivas de Barcelona, rodeada de colegios internacionales, comercios selectos, centros médicos, restaurantes y excelentes comunicaciones, esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan crear una vivienda singular en un entorno privilegiado.~~Una residencia excepcional por ubicación, dimensiones, privacidad y potencial. Un inmueble destinado a convertirse en un hogar único en una de las direcciones más codiciadas de Barcelona.~~Infórmate sobre la operación de adquisición.~Sujeto a tanteo por la Generalitat~IT en curso con deficiencias leves.~~Gastos de comunidad: 1.142,32 € trimestral~Gasto de comunidad parking mensual: 35,70€ cada plaza~Gastos de IBI: a consultar~~~El ITP no incluido en el precio. Se aplica de forma progresiva sobre el valor del inmueble: Hasta 600.000 €: 10%De 600.001 € a 900.000 €: 11%De 900.001 € a 1.500.000 €: 12%Más de 1.500.000 €: 13%~~Gastos de notaría y gestoría no incluidos~Honorarios de agencia: 2% + IVA~~