GERB. Casa adosada con gran potencial, buhardilla panorámica y excelente ubicación junto a Balaguer

Descubre esta fantástica casa adosada situada en Gerb, entidad municipal descentralizada de Os de Balaguer, un entorno tranquilo y familiar rodeado de naturaleza, a escasos minutos de Balaguer, capital de la comarca de La Noguera y una de las poblaciones más importantes de la provincia, con cerca de 18.000 habitantes y todos los servicios necesarios para el día a día.~~La vivienda destaca por sus amplios espacios, su excelente distribución y las múltiples posibilidades de adaptación a las necesidades de cada familia.~~En la planta principal encontramos una luminosa zona de día compuesta por un acogedor salón-comedor con acceso directo a una agradable terraza interior, perfecta para disfrutar de reuniones familiares o con amigos gracias a su práctica zona de barbacoa. La cocina, completamente equipada y con vistas a la calle, aporta comodidad y funcionalidad al conjunto. En esta misma planta se dispone además de un dormitorio individual y un baño completo, ideal para invitados, despacho o personas con movilidad reducida.~~La primera planta alberga la zona de descanso, distribuida en tres dormitorios. El dormitorio principal cuenta con baño en suite, proporcionando privacidad y confort, mientras que los otros dos dormitorios comparten un segundo baño completo.~~La segunda planta ofrece uno de los espacios más atractivos de la vivienda: una espectacular buhardilla diáfana de grandes dimensiones con impresionantes vistas abiertas a la montaña y al entorno natural que rodea la población. Un espacio versátil con capacidad para convertirse fácilmente en dos dormitorios adicionales y hasta dos baños, incrementando notablemente la capacidad y el valor de la vivienda.~~En la planta sótano encontramos un amplio garaje con espacio para varios vehículos, además de una sala destinada a la caldera y una práctica estancia auxiliar ideal como despensa, trastero o zona de almacenaje.~~Una vivienda que combina tranquilidad, amplitud y posibilidades de crecimiento, ubicada en un entorno privilegiado para quienes desean disfrutar de la naturaleza sin renunciar a la proximidad de una ciudad como Balaguer, donde encontrará centros educativos, comercios, servicios sanitarios, restauración y excelentes comunicaciones.~~Una oportunidad ideal para familias que buscan espacio, calidad de vida y una vivienda con gran potencial de revalorización.~~Precio no incluye gastos de ITP el que corresponda según normativa particular de cada comprador. General del 10%~No incluyen gastos de Notaría y de registro~~~